내집마련 디딤돌 vs 특례보금자리론 vs 보금자리론 비교 정리

항목	내집마련 디딤돌 대출	특례보금자리론	보금자리론
주택가격	5억 이하 3억 (만30세 이상 미혼 단독세대주) 6억 (신혼부부)	9억	6억
대출자격	세대원 전원이 무주택자인 세대주	무주택 (구입) 1주택 (구입, 상환, 보전)	무주택 처분조건 1주택
만기	10, 15, 20, 30년 (거치 1년가능)	10, 15, 20, 30년 40 (만 39세 이하 혹은 신혼부부) 50 (만 34세 이하 혹은 신혼부부)
대출한도	기본 2억5천 (신혼 4억, 2자녀 3억1천) 1억5천 (만30세 이상 미혼 단독세대주) 2억 (만30세 이상 미혼 단독세대주 생애최초) 3억 (생애 최초)	5억	3억 6천 4억 2천 (생애최초)
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면적기준	85㎡ 이하 60㎡ 이하 (만30세 이상 단독세대주)	없음
소득기준	6천만원 (미혼, 부부합산) 7천만원 (생애최초, 신혼, 2자녀이상)	없음	7천만원 (미혼, 부부합산)
LTV*	70% 80% (생애최초)	60% (규제) 70% (비규제, 실수요자) 80% (생애최초)	60% (규제) 70% (비규제)
DTI**	60%	50% (규제) 60% (비규제, 실수요자) 60% (생애최초)	50% (규제) 60% (비규제)
전입의무	1개월 이내 전입 1년 실거주	없음
보유주택수	없음	1년 단위 검증 6개월 이내 처분
순자산가액	5억 600만원 이하	없음
용도	구입	구입, 보전(반환), 대환